В процессе проектирования загородного дома одним из наиболее важных вопросов выступает выбор его размеров:
- общей площади;
- этажности;
- высоты и так далее.
Здесь нужно принимать во внимание, что размеры строения должны в полной мере соответствовать потребностям домовладельца и выделенному бюджету, а также размерам участка, где будут происходить строительные работы.
Потребности владельцев
Основной шаг к определению оптимальных размеров загородного дома — это предварительный анализ потребностей владельцев. В этом случае необходимо принимать во внимание количество членов семьи, необходимость в наличии:
- гостевых комнат;
- рабочего кабинета;
- специализированных помещений, например, сауны, бани, тренажёрного зала, мастерской и так далее.
Наличие всех необходимых помещений при достаточном финансовом бюджете позволит обеспечить комфортное проживание.
Изначальный бюджет и затраты на содержание
Вторым важным моментом является бюджет. Здесь стоит учесть, что большие по площади и многоэтажные частные дома требуют достаточно крупных изначальных капиталовложений, причём не только в сам процесс строительства, но и в дальнейшее содержание.
Если дом будет большой, то обязательно потребуется каждый месяц тратить достаточно крупные суммы на отопление, техническое обслуживание, уборку и так далее. Поэтому при планировании размеров дома необходимо учитывать текущие и будущие финансовые обязательства, чтобы не допустить чрезмерные и непосильные нагрузки на семейный бюджет.
Размер участка и градостроительные нормы
При выборе размеров дома также требуется учесть размеры участка, где будет производиться строительство, а также местные градостроительные нормы и регламенты. Например, требуется обязательно:
- обеспечить определённые отступы от границ собственного участка;
- принять во внимание высоту зданий, которые разрешают строить местные власти.
Указанные выше факторы могут в ряде случаев существенно ограничивать желание владельцев участка по строительству высоких и больших по размеру домов, что особенно актуально, если строительные работы планируется проводить в городской черте. Поэтому необходимо заранее проконсультироваться со специалистами, которые смогу дать советы по строительству частного дома на определенных участках, с учётом местных градостроительных требований и других факторов.
